Nous sommes des investisseurs passionnés et nous savons que la vente d’un immeuble de rapport ne se réalise pas dans les mêmes conditions que pour une résidence principale.
Quelle que soit la raison pour laquelle vous vendez votre immeuble de rapport, Mulhouse Investissement, spécialiste de ce marché, pourra vous accompagner et vous faire profiter de son expertise pour vendre votre immeuble au prix le plus juste et dans les meilleures conditions possibles. La plupart des agences et réseaux immobiliers ne comprennent pas le fonctionnement du marché des immeubles car ils n’en possèdent pas eux-mêmes. C’est pour cela que l’on retrouve parfois des immeubles à vendre pendant des mois, voire des années, car le prix a été estimé comme s’il s’agissait de la vente d’une résidence principale. Les attentes des investisseurs sont totalement différentes : ils achètent une rentabilité et non un coup de cœur ou un prix au m².
Pour cela, nous pouvons vous proposer une estimation gratuite, basée sur les rendements attendus par les investisseurs en fonction des quartiers mais également du prix du marché et de la tension locative du moment (nombre d’offres similaires sur le marché).
De plus, notre agence Mulhouse Investissement pourra vous mettre en relation avec les nombreux investisseurs de notre base de données dont la solvabilité a déjà été vérifiée. Notre fichier est composé de nombreux investisseurs qui nous ont déjà fait confiance et qui souhaitent à nouveau passer à l’action avec nous. Si le bien est proposé au juste prix, le positionnement de nos clients est très rapide (signature d’un avant contrat sous 15 jours en moyenne, avec accord bancaire).
Nous nous chargeons également de préparer le dossier de vente à destination de votre notaire (diagnostics obligatoires, informations sur le bien et photos, etc.) et nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Aussi, si vous vendez pour mieux réinvestir, Mulhouse Investissement pourra également vous accompagner dans la recherche de votre futur projet et sur la stratégie la plus optimale selon vos objectifs et de votre profil d’investisseur (stratégie de rendement ou patrimoniale, typologie du bien, montage fiscal…).
Enfin, notre réelle connaissance des rénovations nous permet d’estimer très facilement l’enveloppe de travaux qui sera nécessaire aux investisseurs. Nous avons des prix compétitifs grâce aux artisans avec qui nous travaillons toute l’année. Également, nous pouvons établir des plans 3D en cas de gros travaux pour que les acquéreurs puissent se projeter dans un immeuble totalement optimisé et rénové. L’acquéreur se verra proposer un projet clé en main s’il le souhaite.
N’hésitez plus, prenez rendez-vous avec un expert pour faire évaluer votre immeuble de rapport sur Mulhouse !
